Votre bien est toujours sur le marché ?
Si votre bien immobilier est depuis plus de six mois sur le marché, c’est qu’il y a un blocage clair. Au-delà des 90 jours considérés comme une durée « normale » dans le Sud-Vendée, la stagnation n’est jamais due au hasard. Ce n’est pas le marché qui est en cause, mais la stratégie employée. Le bien est devenu invisible aux yeux des acheteurs sérieux.
Je vous propose une analyse franche des trois raisons principales qui expliquent ces ventes bloquées. Mon objectif : vous donner les solutions immédiates pour débloquer votre situation et transformer l’attente en signature (source https://www.notaires.fr/fr)
1) Le Prix
Un bien qui stagne est, dans 9 cas sur 10, surévalué. Les acheteurs comparent les prix réels des ventes signées, pas ceux des annonces concurrentes. Une surévaluation de 10 à 15% suffit à vous écarter du circuit de visite, rendant votre annonce « grillée » (https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/valerie.boutevin/estimation)
Solution Terrain : Réévaluez immédiatement sur la base des ventes réelles signées (les comparables notariés). C’est la seule façon d’attirer l’acheteur sérieux (source : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/)
2 ) L’État du Bien : Le Frein « Rénovation »
Dans un marché comme le Sud-Vendée, où l’habitat est souvent ancien, les diagnostics (DPE médiocre, mention de travaux) effraient l’acheteur novice. Sans expertise, il voit un coût colossal.
Solution Terrain : Obtenez des devis précis pour les travaux essentiels. Vous transformez un « problème » en un « potentiel chiffré », rassurant l’acheteur et facilitant la négociation.
3) La valorisation du bien
Un bien au bon prix peut stagner si son marketing est bâclé. Des photos sombres ou désordonnées, des descriptions incomplètes ne mettent pas en valeur les atouts de votre patrimoine.
Solution Terrain : Chaque pièce doit être parfaitement rangée et désencombrée afin que le futur acheteur puisse se projeter
Conclusion : Débloquer votre vente maintenant !!
Si votre maison est en vente depuis plus de 6 mois, agissez maintenant. Mon approche est claire : je vous dis la vérité (franchise), nous trouvons la solution ensemble (accompagnement), et nous ramenons la sérénité dans votre projet (bienveillance).
☎️ Contactez-moi dès aujourd’hui
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/valerie.boutevin/estimation
afin de voir ensemble comment débloquer la situation